Voorzieningen spelen een cruciale rol bij het aantrekken en behouden van huurders om te bouwen tot huurontwikkelingen. Het aanbieden van ruimtes die inspelen op de behoeften en wensen van moderne huurders is een belangrijke drijfveer bij het ontwerpen en ontwikkelen van nieuwe regelingen, en terecht. Een belangrijke faciliteit die echter vaak over het hoofd wordt gezien bij de ontwikkeling en marketing van BTR-eigendommen, is er een waar zowel bewoners, operationele teams als bedrijven ter plaatse allemaal op vertrouwen: internetconnectiviteit.
In het Build To Rent Report 2023 van Homeviews worden negen van de tien best beoordeelde ontwikkelingen op basis van faciliteiten aangeboden wifi inclusief huur. Andere faciliteiten die in alle of de meeste van de top tien ontwikkelingen voorkomen, zijn onder meer sportscholen, 24-uurs beheer ter plaatse, gemeenschappelijke lounges en huisdiervriendelijk. De vraag is dus: als internet van hoge kwaliteit hoog op de lijst staat van aantrekkelijke kenmerken waar bewoners op letten bij het kiezen van een plek om te wonen, waarom investeren BTR-eigenaren en -exploitanten dan aanzienlijk in fysieke ruimtes zoals sportscholen en brengen ze andere wenselijke voorzieningen op de markt, maar lijken ze het belang van hoogwaardige internettoegang voor hun bewoners over het hoofd te zien?
Sportschool en WiFi: Een en hetzelfde?
Recensies op Homeviews benadrukken ook de aantrekkelijkheid van sportschool- en internetabonnementen die bij de huurprijs zijn inbegrepen, wat een hogere waarde voor de bewoner aantoont.
"Het is een fijne plek om te wonen met een goede locatie, maar ook met een fitnessruimte en internet."
"Ik vind het ook fijn dat er een fitnessruimte aanwezig is en dat internet bij de huurprijs is inbegrepen."
"Gratis lidmaatschap van de sportschool en wifi, waarmee u gemakkelijk minimaal £ 60 per maand bespaart."
"Goede prijs-kwaliteitverhouding als je kijkt naar wifi, fitnessruimte en faciliteiten."
"Gratis wifi en een verrassend goed uitgeruste fitnessruimte betekenen in wezen dat je sportschoollidmaatschappen kunt opzeggen, waardoor we meer dan £ 100 besparen op wifi en een fitnessruimte."
"De faciliteiten zijn fantastisch en maken het een goede prijs-kwaliteitverhouding, aangezien er een gratis fitnessruimte en wifi is."
"Internetsnelheid was perfect voor streamen en thuiswerken. Over het algemeen was mijn ervaring met het leven op het Leodisplein zeer positief. Ik heb geen klachten over het pand, het bood alles wat ik nodig had op het gebied van zowel een gezonde levensstijl als een goede thuiswerkomgeving met de echt hoge internetsnelheid ."
"De prijzen zijn aan de hoge kant, maar de locatie, de veiligheid van het gebouw, de inclusieve voorzieningen zoals de fitnessruimte en wifi, maken het een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding."
"Naast het feit dat er een fitnessruimte en wifi is inbegrepen, is het een zeer goede prijs. Zou :)"
Een sportschool is een symbool van gezondheid, welzijn en een actieve levensstijl - kwaliteiten die resoneren met de gezondheidsbewuste huurders van vandaag. De aanwezigheid van een sportschool voegt niet alleen gepercipieerde waarde toe aan een woning, maar dient ook als een marketinginstrument voor exploitanten om potentiële huurders aan te trekken. Als het echter om internetconnectiviteit gaat, zijn de voordelen misschien minder direct duidelijk. Hoewel een robuuste internetverbinding essentieel is voor het moderne leven - waardoor alles mogelijk is, van werken op afstand tot het streamen van entertainment, wordt het vaak als vanzelfsprekend beschouwd. In tegenstelling tot de sportschool, die een zichtbare en tastbare ervaring biedt, is wifi altijd aanwezig, waardoor connectiviteit stilletjes wordt vergemakkelijkt en een scala aan werk- en levensstijlactiviteiten mogelijk wordt gemaakt zonder de aandacht op zichzelf te vestigen. Het is belangrijk op te merken dat het belang van internet van goede kwaliteit niet over het hoofd wordt gezien door bewoners.
Verbetering van de bewonerservaring
Er is een gemiste kans als het gaat om internetconnectiviteit in BTR. Een beheerde internetservice kan helpen de woonervaring van een bewoner te verbeteren en voorzieningen op het terrein tot leven te brengen, met alomtegenwoordige en veilige connectiviteit. Niet alleen dat, maar door wifi inclusief huur aan te bieden en te adverteren, klaar voor toegang vanaf het moment dat een bewoner intrekt, kunnen operators zichzelf veel aantrekkelijker maken voor potentiële bewoners en zelfs hogere huren opleveren. Door extra uitgaven zoals internetrekeningen en sportschoolabonnementen te elimineren en op te nemen in de huurprijs, kunnen exploitanten zichzelf een voorsprong geven.
Aantrekken van nieuwe bewoners
Het Living & Learning-rapport van The Property Marketing Strategists onthulde dat een sportschool en snelle glasvezelbreedband de meest populaire functies waren waar huidige studenten over het algemeen meer voor zouden betalen. Interessant is dat andere functies, zoals een bioscoopzaal, niet zo populair waren. Dit huidige cohort zal naar huurwoningen verhuizen als ze de wereld van het werk betreden, dus ontwikkelaars kunnen er verstandig aan doen om rekening te houden met de gewoonten en behoeften van een belangrijke demografie die de komende jaren mogelijk naar hun gebouwen zal kijken.
Onderschat het belang van internet voor inwoners niet
Eigenaren en exploitanten van BTR's zouden prioriteit moeten geven aan investeringen in een robuuste WiFi-infrastructuur, naast fysieke voorzieningen zoals sportscholen, om zo aantrekkelijk mogelijk te zijn voor bewoners. Door betrouwbare internettoegang standaard aan te bieden, kunnen ze de algehele woonervaring voor hun bewoners verbeteren en concurrerend blijven in een drukke markt. Effectieve marketing en communicatie is ook belangrijk. Het benadrukken van de kwaliteit van de WiFi-connectiviteit naast andere voorzieningen kan helpen om een woning te onderscheiden en tech-savvy huurders aan te trekken die digitale connectiviteit belangrijk vinden.
Hoewel de aantrekkingskracht van fysieke voorzieningen zoals sportscholen onmiskenbaar is, mogen BTR-eigenaren het belang van investeren in digitale infrastructuur niet over het hoofd zien. Internetconnectiviteit is niet alleen een must-have voor iedereen die in het gebouw woont of het gebruikt, het is een faciliteit die ruimtes tot leven kan brengen en bewoners controle en aanpassing van hun woonervaring kan geven. Door een balans te vinden tussen fysieke en digitale voorzieningen, kunnen BTR-eigenaren een echt moderne woonervaring creëren die voldoet aan de veranderende behoeften van de hedendaagse huurders.
Als u meer wilt weten over hoe een managed internetservice van ASK4 kan helpen om uw gebouwen tot leven te brengen, kunt u een afspraak maken met ons BTR-team via onderstaande knop.
