De vastgoedsector ondergaat een grondige verschuiving. Gebouwen worden tegenwoordig niet langer alleen gedefinieerd door bakstenen en mortel, maar steeds meer afgemeten aan de kwaliteit van hun digitale infrastructuur en de diensten die erin zijn ondergebracht. Voor exploitanten en investeerders gaat het er niet alleen om gelijke tred te houden met de verwachtingen van de bewoners, maar ook om de waarde van het vastgoed te beschermen en het concurrentievermogen op lange termijn te waarborgen.
In de loop der jaren hebben we met eigen ogen gezien hoe digitale transformatie het landschap in heel Europa opnieuw vormgeeft. Van speciaal gebouwde studentenhuisvesting tot build-to-rent, investeringen in slimme technologieën en digitale infrastructuur worden steeds belangrijker voor zowel de operationele efficiëntie als de ervaring van de bewoners.
Digitale infrastructuur als fundament
Elke digitale dienst, van de apps op de telefoon van een bewoner tot centrale gebouwsystemen zoals slimme toegangscontrole, is afhankelijk van een robuuste connectiviteitslaag. Beheerde internetdiensten zijn niet langer een nutsvoorziening die op de achtergrond aanwezig is voor bewoners om apparaten op aan te sluiten; ze vormen het fundament waar alle andere slimme systemen op steunen.
Vanaf 2026 wordt WiFi 7 geïntroduceerd als onze standaard voor nieuwe projecten - dit geeft operators het vertrouwen om nu te specificeren en hun activa toekomstbestendig te maken. Naarmate technologie met WiFi 7 de norm wordt, wordt de omvang van de mogelijkheden nog duidelijker. Ultrasnelle, hoge capaciteit en betrouwbare netwerken zullen gebouwen in staat stellen om duizenden apparaten naadloos te ondersteunen, zowel voor de dagelijkse behoeften van de bewoners als voor complexe gebouwbeheersystemen. Voor investeerders gaat het om het toekomstbestendig maken van gebouwen en het mogelijk maken van de technologie die ze bedient. Voor bewoners gaat het om het leven in een omgeving waar alles gewoon werkt.
Een platform voor innovatie
Connectiviteit is slechts het begin. De meest vooruitstrevende vastgoedstrategieën behandelen digitale infrastructuur als een platform voor innovatie, dat nieuwe diensten mogelijk maakt die zowel de bewoners tevreden stellen als de operationele last verminderen.
Neem Parcel SafePlace, de slimme oplossing voor pakketbeheer die onlangs is overgenomen door ASK4. Met e-commerce volumes die recordhoogtes bereiken, slokken onbeheerde leveringen operationele middelen op en frustreren ze bewoners enorm. Parcel SafePlace biedt veilig, geautomatiseerd pakketbeheer dat personeel tijd bespaart, activiteiten stroomlijnt en bewoners het gemak biedt dat ze verwachten. Dit soort voorzieningen wordt steeds meer de norm en het is niet moeilijk om te zien waarom. Op basis van onze bezorggegevens ontvangt het gemiddelde BTR-vastgoed elke maand 6 pakketten per eenheid. Dat is een verbazingwekkende 3.000 pakketten per maand voor een gebouw met 500 eenheden (oplopend tot 4.500 tijdens piekperioden), die allemaal moeten worden opgeslagen en beheerd, waarbij veel tijd wordt besteed aan het verzamelen en distribueren naar de bewoners.
Het beheren van deze hoeveelheid pakketten kan teams belasten en bewoners frustreren. Door slimme oplossingen zoals Parcel SafePlace te integreren met bredere gebouwbeheersystemen, verlichten beheerders de druk op hun personeel, stroomlijnen ze hun activiteiten, vergroten ze de tevredenheid van de bewoners en genereren ze waardevolle gegevens voor de langetermijnstrategie. Deze integratie resulteert in een gebouw dat efficiënter werkt, een betere woonervaring biedt en blijvende waarde creëert voor investeerders.
De norm bepalen
Digitale transformatie in vastgoed gaat echter niet over geïsoleerde technologieën. Het gaat om strategische investeringen in de infrastructuur die gebouwen slimmer, veerkrachtiger en competitiever maakt.
De business case is duidelijk:
- Operationele efficiëntie - automatisering verlaagt de vaste personeelskosten en verbetert de marges.
- Bewonerservaring - digitale diensten voldoen aan de verwachtingen van een generatie die online leeft.
- Waarde van activa - gebouwen die klaar zijn voor de toekomst voorkomen veroudering en vragen om hogere huren.
- Gegevens en inzicht - slimme systemen genereren informatie die ESG-doelstellingen en de langetermijnportefeuillestrategie ondersteunen.
Christopher Holloway, Chief Revenue Officer bij ASK4 benadrukt de noodzaak voor investeerders om naar hun investeringsstrategie voor digitale infrastructuur te kijken: "De best presterende activa in het komende decennium zullen een sterk fysiek ontwerp combineren met onzichtbare, veerkrachtige digitale infrastructuur."
Het is de taak van ASK4 om exploitanten te helpen bij het realiseren van het potentieel om sectorbepalende gebouwen te creëren. Door zowel de connectiviteit te bieden die de basis vormt voor slim wonen als de diensten die daarop voortbouwen, maken we gebouwen mogelijk die niet alleen geschikt zijn voor vandaag, maar ook klaar zijn voor wat komen gaat.
__________________________________________________________________
Ontmoet ASK4 op Expo Real
Het gesprek over digitale transformatie zal centraal staan op Expo Real 2025. ASK4 zal aanwezig zijn en we zouden graag de gelegenheid krijgen om te verkennen hoe digitale infrastructuur uw eigendommen, uw activiteiten en uw bewoners kan ondersteunen.
