In een recent rapport van de British Property Federation (BPF), Dataloft, London First en UKAA is gekeken naar het type mensen dat in de huursector woont in het Verenigd Koninkrijk.
Voortbouwend op hun eerste publicatie gericht op Londen, kijkt dit rapport naar BTR-woningen en hun bewoners in grote steden en dorpen in Engeland, wat resulteert in een grote steekproefgrootte die bijna 20% van de voltooide woningen omvat (het grootste Britse bewonersonderzoek ooit voor BTR). Het rapport onderzoekt ook de opkomst van "Suburban Build to Rent" - hoogwaardige, professioneel beheerde huurwoningen in buitenstedelijke en peri-urbane gebieden.
Het rapport suggereert dat BTR-bewoners veel representatiever zijn voor de private huursector (PRS) dan vaak wordt gedacht, met demografische gegevens zoals betaalbaarheid, inkomens, beroepen en leeftijden die meer op elkaar lijken dan verwacht. De belangrijkste bevindingen uit het rapport vind je hieronder...
Inkomen
De inkomens van BTR-bewoners zijn vergelijkbaar met die in de private huursector, met 32% van de BTR-bewoners die tussen £19-32k per jaar verdienen (in de PRS verdient 37% van de bewoners in deze inkomensklasse).
Leeftijd
De meest voorkomende leeftijdscategorie voor bewoners in zowel BTR als PRS is 25 tot 34 jaar (beide maken meer dan 40% van alle bewoners uit).
Huishouden
BTR is de thuisbasis van een meer diverse reeks huishoudens met meer koppels en delers (58%) dan de PRS (41%) - beide hebben echter een vergelijkbaar aantal alleenstaanden. De BTR-steekproef in de voorsteden toont een veel groter aandeel gezinnen (43% van de huishoudens) dan de 22% in de PRS.
Betaalbaarheid
BTR heeft een vergelijkbaar niveau van betaalbaarheid als de PRS voor alle soorten bewoners, waarbij het rapport onthult dat bewoners gemiddeld 29-33% van hun inkomen uitgeven aan huur.
Werkgelegenheid
Het rapport stelt vast dat de bewoners van BTR professioneel divers zijn en in veel verschillende sectoren werkzaam zijn en dat dit vergelijkbaar is met de PRS. Zo is bijvoorbeeld het aandeel werknemers uit de publieke sector dat in deze sectoren woont hetzelfde voor beide (18%).
Ervaring van bewoners
De meest voorkomende voorzieningen die bij de maandelijkse huur zijn inbegrepen, zijn toegang tot een gedeelde tuin of dakterras (78%), een conciërge (73%), faciliteren van sociale evenementen (73%), accepteren van pakketten (69%) en co-working (61%) en lounge (61%) ruimtes. 73% van de BTR-regelingen staat ook huisdieren toe in sommige of alle woningen.
Je kunt het volledige rapport lezen op de website van het BPF.
