De markt van Build-to-Rent (BTR) is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid, gedreven door een toenemende vraag naar huurwoningen die een woonervaring van hoge kwaliteit bieden. Als BTR-exploitant is het van cruciaal belang om je te onderscheiden en waarde toe te voegen voor je bewoners om voorop te blijven in deze concurrerende markt. Een vaak over het hoofd geziene, maar zeer effectieve strategie is het bezitten van passieve infrastructuur.
Overweging in de ontwikkelingsfase
Het is van cruciaal belang voor BTR-eigenaren om in de ontwikkelingsfase al na te denken over uw digitale infrastructuur, zoals glasvezelkabels, omdat dit zorgt voor een naadloze integratie met bredere stedelijke systemen, waardoor de waarde van uw vastgoed en de tevredenheid van de bewoners toeneemt.
De juiste beslissing nemen over connectiviteitsoplossingen en infrastructuur in de ontwikkelingsfase is cruciaal voor succes op lange termijn in de BTR-markt, zoals wordt aangegeven in het artikel van Allsop. Door vanaf het begin te investeren in een schaalbare infrastructuur van hoge kwaliteit zorgt u voor betrouwbaar hogesnelheidsinternet en naadloze integratie van slimme technologieën, die steeds belangrijker worden voor bewoners.
Deze proactieve aanpak verbetert niet alleen de directe woonervaring, maar vermindert ook aanzienlijk de kosten en verstoringen van toekomstige aanpassingen. Bovendien positioneert het uw vastgoed om opkomende PropTech-innovaties gemakkelijk toe te passen, zodat u verzekerd bent van duurzame waarde en concurrentievoordeel in een snel evoluerende markt.
Meer waarde voor bewoners
Eigenaar zijn van uw passieve infrastructuur betekent volledige controle hebben over de onderliggende systemen die connectiviteit en nutsvoorzieningen ondersteunen. Dit kan leiden tot verschillende directe voordelen voor uw bewoners:
Met controle over de bekabeling, glasvezel en andere infrastructuurelementen kunt u consistente, snelle internetconnectiviteit garanderen. Dit is vooral belangrijk in een tijdperk waarin werken op afstand en slim wonen zo gangbaar zijn met de vooruitgang in technologie zoals geautomatiseerde stofzuigers, huisdiercamera's, Alexa en smart home-bediening op afstand. Dit alles wordt de norm en de manier waarop mensen hun leven willen leiden, zoals uiteengezet door The ARL in hun artikel waarin de 6 pijlers worden benadrukt als basis voor de beste woonervaring in zijn klasse. Betrouwbare internetservice is niet langer een luxe; het is een noodzaak.
Door je infrastructuur te beheren, kun je de kosten optimaliseren en mogelijk bulkovereenkomsten met serviceproviders onderzoeken. Potentiële besparingen kunnen worden doorgegeven aan de bewoners, waardoor je pand aantrekkelijker wordt zonder dat de kwaliteit van de service in het gedrang komt. Dit gaat hand in hand met het toekomstbestendig maken van uw bezit naarmate PropTech zich ontwikkelt, wat een belangrijk onderwerp is in het artikel van CFA Society, waarin de groeiende invloed wordt benadrukt.
Eigenaar zijn van de infrastructuur maakt oplossingen op maat mogelijk die voldoen aan de specifieke behoeften van uw bewoners. Of het nu gaat om het opzetten van een speciale gamingzone met supersnel internet of het garanderen van naadloze connectiviteit voor smart home-apparaten, maatwerk is de sleutel tot bewonerstevredenheid.
Een beter ecosysteem voor technologie creëren
Een goed onderhouden passieve infrastructuur in eigendom vormt de basis voor een geavanceerder technologisch ecosysteem binnen uw woning:
Van slimme thermostaten en verlichtingssystemen tot beveiligingscamera's en geautomatiseerde toegangscontrole, smart home technologieën gedijen op een robuuste infrastructuur. Als eigenaar kun je ervoor zorgen dat deze systemen optimaal geïntegreerd zijn, wat de woonervaring verbetert.
Het Internet of Things (IoT) blijft groeien en een betrouwbaar netwerk is essentieel om deze apparaten correct te laten functioneren. Slimme sensoren voor energiebeheer, lekdetectie en voorspellend onderhoud kunnen de operationele efficiëntie en bewonerstevredenheid aanzienlijk verbeteren, zoals wordt benadrukt in het artikel in BTR News.
Met controle over je netwerk kun je geavanceerde beveiligingsmaatregelen implementeren om gevoelige gegevens te beschermen en de integriteit van je systemen te behouden. Dit is met name cruciaal nu cyberbedreigingen steeds geavanceerder worden.
Toekomstbestendig met PropTech
Naarmate er nieuwe technologieën opkomen, zal uw vastgoed klaar zijn om deze verbeteringen te integreren zonder dat er dure en verstorende revisies van de infrastructuur nodig zijn. Deze schaalbaarheid is een kritieke factor om een voorsprong op de concurrentie te behouden.
PropTech-oplossingen richten zich vaak op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Door een sterke infrastructuurbasis te hebben, kunt u gemakkelijker groene technologieën implementeren en er zo voor zorgen dat de net zero-verplichtingen worden nagekomen en u voldoet aan de eisen van de duurzaamheidsbewuste bewoners. Trustek ontdekte dat 49% van de gecontroleerde gebouwen hun meters nog steeds handmatig aflezen, wat een belangrijke indicator is dat een groot deel van de gebouwexploitanten geen duidelijke, actuele informatie krijgt.
Eigen infrastructuur maakt betere gegevensverzameling en analyses mogelijk. Inzicht in hoe bewoners diensten en voorzieningen gebruiken kan inzichten opleveren die leiden tot betere besluitvorming, van het optimaliseren van onderhoudsschema's tot het plannen van toekomstige verbeteringen.
De werkelijke kosten van het aanpassen van passieve infrastructuur
Het moderniseren van passieve infrastructuur brengt aanzienlijke kosten met zich mee, vaak voor materiaal, arbeid en stilstand. Het upgraden van elementen zoals isolatie, ramen en ventilatiesystemen om de energie-efficiëntie te verbeteren kan financieel intensief zijn. De initiële investering is weliswaar aanzienlijk, maar wordt gecompenseerd door besparingen op de energierekening op de lange termijn en een hogere waarde van het onroerend goed. Dit geldt ook voor de connectiviteit met glasvezel die wordt gecontroleerd door de organisatie die de lijnen installeert, tenzij dit proactief wordt gecontroleerd met providers van beheerde internetservices. - Laat u niet opsluiten door slecht beheerd internet.
In dit artikel in BTR News staat dat vanaf 2025 ongeveer 25% van de Britse bevolking op een willekeurige dag thuis zal werken.
Het bezit van passieve infrastructuur in uw BTR-vastgoed is een investering die zich in meerdere opzichten terugbetaalt. Het verhoogt niet alleen de directe waarde en tevredenheid van uw bewoners, maar creëert ook een robuust platform voor het integreren van geavanceerde technologieën en het toekomstbestendig maken van uw vastgoed. Naarmate de BTR-markt blijft groeien, zullen degenen die vandaag investeren in hun infrastructuur degenen zijn die morgen het voortouw nemen in het bieden van uitzonderlijke, technologisch geavanceerde woonervaringen.
Door controle te nemen over de infrastructuur van je pand, bouw je niet alleen om te verhuren, maar bouw je ook voor de toekomst.
Maak een afspraak met een lid van ons BTR-team en ontdek hoe we je kunnen helpen het heft in eigen handen te nemen.
